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賣方算很精 大南港案完成點交史上最快
NOWnews 2020/07/12 08:30
空拍
▲空拍示意畫面。(圖/財訊雙週刊)
由國揚、工信工程及和桐等3家上市櫃公司與4家未上市公司,總計7家共同持有的「大南港」案,5月7日由普華國際不動產公開標售後,富邦人壽以282.87億元得標,不僅創下南港土地每坪達375萬元新高價,而且只花20個工作天就進行過戶、完成點交,堪稱超級神速!
 
通常一般買賣的過戶流程就需耗時2到3個月,更別說這件大案是牽涉7家公司、總價逾200多億元,被業界形容是不可能的任務。普華國際不動產公司總經理田揚名表示,5月8日開標,11日前要完成簽約,第一週找8家公司蓋章;第二週用印、準備報稅資料;第三週準備過戶塗銷;第四週點交作業,每天都像在打仗。
 
會有如此順利的進度,一來是富邦人壽買地不用貸款,更重要的是,賣方很急。因為以賣方逾15年的持有成本、土融貸款換算下來,一天的利息就約100萬元,自然能愈快點交完愈好;再者,為了讓財報能即時看見出售效益,更力拚趕在端午節前、通過董事會同意,才好認列進半年報。