美式生活圈氛圍吸高端客 國泰前進內湖五期推輕豪宅 | 生活新聞 | 20220628 | match生活網

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美式生活圈氛圍吸高端客 國泰前進內湖五期推輕豪宅
台灣好新聞     2022/06/28 17:49
生活中心/綜合報導

3D外觀示意圖僅供參考。(圖/創意家行銷)

台北市受高房價影響,近年推案雖呈大小兩極化發展,但在少子化趨勢下,採標準坪數規劃的輕豪宅,更受高端白領與企業主青睞。看好內湖五期重劃區的高端置產需求,老字號上市建商國泰建設睽違多年再推新作「蒔美」,挾著強大的品牌優勢與口碑,尚未正式公開即繳出銷售過半的亮眼成績。

內湖五期重劃區地段條件優越,坐落在由信義計劃區、內湖科學園區與南港軟體園區所圍成的產業黃金三角中心點,近年在大內科2.0計劃與東區門戶計劃兩大利多帶動下,房市前景看好,因此吸引的都是一些上市建商,例如國泰、遠雄、忠泰、長虹、華固等進駐推案,逐步打造出北市知名的豪宅聚落。

創意家行銷協理李政昌指出,內湖五期重劃區是台北市精華區最後一塊重劃區,隨著發展日趨飽和,建地可說「蓋一塊少一塊」。在優越的地段條件與稀有性加持下,不僅已成屋的豪宅社區房價增值幅度驚人,近幾年也極少數有新建案釋出,成交單價於今年正式站上3位數。


李政昌分析,內湖近2年新案釋出極少,去年更創下歷年推案量新低,五期新案供給呈現真空,加上品牌建商改採輕豪宅規劃,推升成交單價屢創新高。今年初繼忠泰集團旗下義泰建設推出的「義泰吾境」,創下每坪成交均價106萬元的紀錄後,短短幾個月時間便被「國泰蒔美」以均價121萬元刷新。

李政昌表示,五期重劃區街廓整齊、綠覆率高,採住商分離規劃的幽靜環境,以及周邊各式賣場群聚形塑的美式生活圈氛圍,是受到高端客層青睞的另一項重要原因。此外,因周邊有相當多媒體與企業總部進駐,因此當地客層有相當高的比例,是來自附近電視台的演藝明星與企業高階經理人。

李政昌表示,五期重劃區住宅用地稀有,整體開發面積40公頃之中,住宅區僅佔8公頃,且公共設施用地的佔比高,區內除有上萬坪的明美公園,也有不少客戶是衝著明星學區潭美國小而來,加上豪宅社區門口都有全天候的保全戍衛崗哨,環境好、隱私性佳,也間接保障了住戶行走在社區間的安全。


看好內湖五期發展與高端置產需求,國泰建設繼多年前在當地推出小宅案「沐善」熱賣後,今年再度前進內湖五期,推出更高階規劃、採輕豪宅定位的「蒔美」,是國泰今年在北台灣推出的第一個新案。挾著品牌優勢與口碑,4月取得建照後即迅速累積大量客源,全案預計7月初才正式公開,如今銷售已過半。

李政昌表示,「國泰蒔美」位於行善路第一排角地,建案熱賣除了本身基地條件稀有,更重要的是有國泰建設品牌加持,尚在規劃期間就受到市場與國泰的粉絲們高度關注,取得建照以來,不僅成交均價一舉刷新當地紀錄,甚至不乏客戶一次購買多戶,清一色是自住與著眼長期置產的高資產族群。

「國泰蒔美」位於行善路、行善路281巷交叉口,基地面積約527坪,規劃一棟地上15樓、地下4樓建物。全區共67戶住家、3戶店面,住家格局為25、37、43坪的2~3房,訴求國泰建設品牌攜手大師團隊打造,公設比僅30.48%,購屋總價約落在3500萬~5500萬元。

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