台中三屯區超熱門 單元二房價年漲14% | 生活新聞 | 20240617 | match生活網

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台中三屯區超熱門 單元二房價年漲14%
中時新聞網     2024/06/17 18:01
政府接連祭出打房措施,但房價仍持續飆漲,根據元宏不動產加值服務平台彙整的實價登錄資料,去年到今年3月底,台中市北屯、西屯與南屯區共10個熱門重劃區房市表現皆不俗,其中單元二重劃區1年來漲幅高達14%、十二期重劃區漲幅9%緊追在後,而七期漲幅也有7%。

台中市三大屯區各有不同的房市題材,其中水湳經貿園區以政府建設案相當被看好、14期重劃區與機捷特區近來發展也熱絡,是剛需族最愛置產地段;三大屯區中的重劃區包括七期、單元二、單元三、單元八、單元十二、單元十四與十二期、十四期、水湳經貿園區、廍子,近1年來房價表現皆不錯。

元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴指出,高資產族買房除了自住,更希望能有保值效益,以新興重劃區的13、14期來說主流產品以小宅為主,且單坪房價都已達6至7字頭;標榜高綠覆環境的單元二因環境舒適,價格堪比13、14期,且該區因公益商圈、米其林餐廳加持,區域房價穩定爬升。

數據顯示,單元二近1年成交均價從去年每坪54.92萬元,今年上漲到每坪62.60萬元,漲幅高達14%;十二期重劃區去年均價每坪53.24萬元,今年上漲到每坪57.89萬元,漲幅9%居次;話題不斷的七期重劃區成屋去年每坪61.04萬元,今年上漲到每坪65.44萬元,漲幅約7%。

根據觀察,在區域內都有個案銷售中的精銳建設、陸府建設表現亮眼,其中「精銳SKY ONE」社區每坪最高單價喊到75.3萬元、近1年平均成交價每坪70.03萬元,「陸府續森」近1年平均成交價達80.75萬元、社區最高成交單價更達87.9萬元,寫下單元二最高單價與總價紀錄。